- کد خبر: ۸۵۸۶۷
- ۱۴۰۲-۱۰-۱۹ - : ۱۵:۱۴
کاهش قیمت آپارتمان در تهران
طبق اعلام مرکز آمار ایران، در آذر ماه ١۴٠٢ شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران ٢.٩ درصد کاهش داشته است.همچنین این شاخص در بررسی سالانه و نقطه به نقطه نیز کاهش را نشان میدهد.
به گزارش اقتصاد سالم ؛ شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانیک محاسبه شده است؛ لذا شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمتها را بهتر نشان میدهد، زیرا مشخصات و کیفیت واحدهای فروش رفته در دورههای مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نیست. به عنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در یک دوره امکان دارد بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یکدیگر قابل مقایسه نخواهند بود. شاخص قیمت محاسبه شده به روش هدانیک این مشکل را برطرف میکند و اثر تغییرات کیفیت در طول دورههای مختلف را از بین میبرد، بنابراین با وجود اینکه متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عامه جامعه ملموستر است با این حال به دلیل حذف تغییرات کیفیت در محاسبه شاخص قیمت به روش هدانیک؛ تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیقتر از تغییرات قیمت در روش متوسط قیمت است.
در این گزارش مرکز آمار در کنار شاخص قیمت، متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران نیز آورده شده؛ لذا برای آگاهی از درصد تغییرات قیمت آپارتمانهای مسکونی، از شاخص قیمت و برای آگاهی از سطح قیمتها از میانگین قیمت باید استفاده شود.
شاخص قیمت (فروردین ١۴٠٠=١٠٠)
در آذر ماه ١۴٠٢ شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٢٧۴.۴ رسیده است که نسبت به ماه قبل (٢٨٢.۵)، ٢.٩ درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم ماهانه
منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل است. در آذر ١۴٠٢ تورم ماهانه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران ٢.٩- درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (١.۵درصد)، ۴.۴ واحد درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم نقطه به نقطه
منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در آذر ماه ١۴٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ۵٧.۵ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (۶٨.٧ درصد) ١١.٢ واحد درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم سالانه
منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. نرخ تورم سالانه آذر ماه ١۴٠٢ آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٨۵.٧ درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(٨۶.٣ درصد)، ٠.۶ واحد درصد کاهش داشته است.
متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی تهران به تفکیک منطقه
در آذر ماه ١۴٠٢ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمانهای مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ۸۰۲ هزار و ۹۸۶ هزار و ۷۵۹ هزار و ۲۳۰ هزار ریال رسیده است. در این ماه منطقه یک با متوسط وزنی قیمت یک میلیون و ۵۷۱ هزار و ۶۳ هزار ریال بیشترین و منطقه ١٩ با متوسط وزنی قیمت ۴۰۸ هزار و ۳۹۱ هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق ٢٢ گانه شهر تهران به خود اختصاص دادهاند.
مطالب مندرج در بخش "کامنت"، نظراتِ مخاطبانِ سایت بوده و پایگاه خبری اقتصاد سالم قادر به تائید یا ردِّ صحت یا درستی آنها نیست و مسئولیتی در قبال این نظرات ندارد.
- نکاتی بسیار مهم درباره سانحه بالگرد رئیس جمهور / مردم به این منابع اعتماد نکنند
- آخرین وضعیت حادثه بالگرد رئیس جمهور
- بالگرد حامل رئیس جمهور دچار سانحه شد
- آغاز فعالیت خط تولید گیربکس CVT در ارگ جدید بم
- ورود به بازار کشنده بایک X9 و معرفی کامیونت فورسF38
- آغاز فروش و پیش فروش ۲ محصول سایپا
- حدود قیمت اعلامی فروشندگان امروزخودرو
- ریزش کم سابقه شاخص بورس
- نیازمند تلاش «جهانی مطبوعاتی» برای مقاومت غزه هستیم
- قیمت خودرو در بازار آزاد یکشنبه ۳۰ اردیبهشت
- قیمت سکه و طلا در بازار آزاد ۳۰ اردیبهشت
نظرات کاربران :