- کد خبر: ۶۴۷۰۹
- ۱۴۰۲-۰۱-۲۰ - : ۲۰:۰۱
در بازار مسکن نه خریدار هست نه فروشنده!
با گذشت سه هفته از سال ۱۴۰۲ بازار مسکن شهر تهران همچنان در خواب به سر میبرد. بنا به گفتهی واسطههای ملکی، رکود فعلی از سه زاویه قابل بررسی است که مهم ترین عامل به پایین بودن توان متقاضیان در مقایسه با نرخهای پیشنهادی مربوط میشود.
به گزارش اقتصاد سالم؛بازار مسکن پایتخت هنوز از رکود فروردینی رها نشده است. ۲۰ روز از آغاز سال ۱۴۰۲ میگذرد و آنطور که مشاوران املاک میگویند فاصله گرفتن نرخهای پیشنهادی با قدرت خرید، مهمترین عامل در کسادی معاملات مسکن محسوب میشود.
یکی دیگر از عوامل رکود به تردید خریداران برمیگردد که امیدوارند بازار از التهابات فعلی رها شود؛ تجربهای که بعضا در سالهای گذشته دیده شده است. از طرف دیگر دیده میشود که بعضا واحدهایی با نرخهای پایینتر از عرف منطقه عرضه میشود که این عامل، امیدواری خریداران بالقوه را در پی دارد.
مسالهی سوم به عقبنشینی مالکان واحدهای نوساز و مرغوب برمیگردد. این گروه را میتوان فروشندگان خاموش دانست که تحت تاثیر تفکرات قالبی درخصوص انتظارات تورمی نسبت به فروش احتیاط میکنند. گروه دیگر، مالکانی هستند که آپارتمان خود را با نرخهای فراتر از عرف بازار عرضه کردهاند.
بررسیها نشان میدهد بعد از عید، نرخهای پیشنهادی در مناطق میانی و جنوبی تهران نوسانات بیشتری را در مقایسه با شمال پایتخت تجربه کرده است.
خروجی وضعیت کنونی به رکود معاملات منجر شده است. البته فروردین معمولا ماه کممعاملهای در بازار مسکن محسوب میشود و بازار در اردیبهشت به تدریج وارد رونق میشود. اما امسال انتظارات تورمی، مقداری زودتر از سالهای گذشته بر بازار سایه افکنده و برخی مالکان به استقبال گرانی رفتهاند. بر این اساس نرخهای پیشنهادی در مقایسه با اسفندماه بعضا دچار رشدهای نامتعارف شده است که البته تقاضای واقعی برای آن وجود ندارد.
منبع:ایسنا
مطالب مندرج در بخش "کامنت"، نظراتِ مخاطبانِ سایت بوده و پایگاه خبری اقتصاد سالم قادر به تائید یا ردِّ صحت یا درستی آنها نیست و مسئولیتی در قبال این نظرات ندارد.
- شرایط جدید فروش و پیش فروش ۱۰ محصول سایپا
- غیبت مجری «پاورقی» در پی توئیت جنجالی
- قیمت قطعی ۲ خودروی برقی در سامانه یکپارچه
- کسب درآمد ارزی شرکت ایپکو از محل صادرات خدمات فنی مهندسی
- لانه کردن موشها در خودرو پورشه گران قیمت!+فیلم
- خوابیدن روی زمین برای کمردرد خوب است یا بد؟
- کاهش ۷ هزار و ۶۴۸ واحدی شاخص کل بورس
- محدودیتهای ترافیکی پایان هفته اعلام شد
- تتلو: اشتباه کردم و هیچ دفاعی ندارم
- استقبال مردم بلاروس از محصولات گروه سایپا
- پیشبینی جالب از قیمت طلا در ماههای آینده
نظرات کاربران :