- کد خبر: ۶۴۷۰۹
- ۱۴۰۲-۰۱-۲۰ - : ۲۰:۰۱
در بازار مسکن نه خریدار هست نه فروشنده!
با گذشت سه هفته از سال ۱۴۰۲ بازار مسکن شهر تهران همچنان در خواب به سر میبرد. بنا به گفتهی واسطههای ملکی، رکود فعلی از سه زاویه قابل بررسی است که مهم ترین عامل به پایین بودن توان متقاضیان در مقایسه با نرخهای پیشنهادی مربوط میشود.
به گزارش اقتصاد سالم؛بازار مسکن پایتخت هنوز از رکود فروردینی رها نشده است. ۲۰ روز از آغاز سال ۱۴۰۲ میگذرد و آنطور که مشاوران املاک میگویند فاصله گرفتن نرخهای پیشنهادی با قدرت خرید، مهمترین عامل در کسادی معاملات مسکن محسوب میشود.
یکی دیگر از عوامل رکود به تردید خریداران برمیگردد که امیدوارند بازار از التهابات فعلی رها شود؛ تجربهای که بعضا در سالهای گذشته دیده شده است. از طرف دیگر دیده میشود که بعضا واحدهایی با نرخهای پایینتر از عرف منطقه عرضه میشود که این عامل، امیدواری خریداران بالقوه را در پی دارد.
مسالهی سوم به عقبنشینی مالکان واحدهای نوساز و مرغوب برمیگردد. این گروه را میتوان فروشندگان خاموش دانست که تحت تاثیر تفکرات قالبی درخصوص انتظارات تورمی نسبت به فروش احتیاط میکنند. گروه دیگر، مالکانی هستند که آپارتمان خود را با نرخهای فراتر از عرف بازار عرضه کردهاند.
بررسیها نشان میدهد بعد از عید، نرخهای پیشنهادی در مناطق میانی و جنوبی تهران نوسانات بیشتری را در مقایسه با شمال پایتخت تجربه کرده است.
خروجی وضعیت کنونی به رکود معاملات منجر شده است. البته فروردین معمولا ماه کممعاملهای در بازار مسکن محسوب میشود و بازار در اردیبهشت به تدریج وارد رونق میشود. اما امسال انتظارات تورمی، مقداری زودتر از سالهای گذشته بر بازار سایه افکنده و برخی مالکان به استقبال گرانی رفتهاند. بر این اساس نرخهای پیشنهادی در مقایسه با اسفندماه بعضا دچار رشدهای نامتعارف شده است که البته تقاضای واقعی برای آن وجود ندارد.
منبع:ایسنا
مطالب مندرج در بخش "کامنت"، نظراتِ مخاطبانِ سایت بوده و پایگاه خبری اقتصاد سالم قادر به تائید یا ردِّ صحت یا درستی آنها نیست و مسئولیتی در قبال این نظرات ندارد.
- بالگرد حامل رئیس جمهور دچار سانحه شد
- آغاز فعالیت خط تولید گیربکس CVT در ارگ جدید بم
- ورود به بازار کشنده بایک X9 و معرفی کامیونت فورسF38
- آغاز فروش و پیش فروش ۲ محصول سایپا
- حدود قیمت اعلامی فروشندگان امروزخودرو
- ریزش کم سابقه شاخص بورس
- نیازمند تلاش «جهانی مطبوعاتی» برای مقاومت غزه هستیم
- قیمت خودرو در بازار آزاد یکشنبه ۳۰ اردیبهشت
- قیمت سکه و طلا در بازار آزاد ۳۰ اردیبهشت
- کدام صاحبخانهها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
- حکم تتلو اعلام شد/جزئیات حکم را ببینید
نظرات کاربران :